Serviços prestados por ZR Consultoria Imobiliária & Negócios Associados

Nossos serviços

Intermediação:

Tenha uma consultoria profissional nas suas decisões imobiliárias.

Dado ao aumento da complexidade das decisões imobiliárias, devido a constantes mudanças jurídicas, fiscais, e econômicas, é cada vez mais indispensável uma consultoria imobiliária, especializada em imóveis comerciais e residenciais. O mercado exige, uma empresa imobiliária que seja especializada: em locação, venda, compra e avaliação de imóveis:

- Seriedade, competência administrativa, excelente comunicação social, no trato com investidores, empresas nacionais e multinacionais, agentes financiadores e institutos de previdência;

- Acesso direto e constante a todas as informações do mercado;

- Equipe de corretores credenciados;

- Cadastro com áreas, unidades residenciais e comerciais, com autorização de exclusividade de vendas;

Apoio Jurídico

- Preventivo - junto a proprietários e locatários;

- Contencioso - na defesa dos direitos dos proprietários e locadores, quer em juízo, quer no juizado especial cível, PROCON e entidades públicas;

- Condominial - assessoramento em assembléias; regularização em cartórios de títulos e documentos, cobrança judicial de condomínio, justiça do trabalho e prevenção na área trabalhista;

-Incorporações - contratos, distratos, cautelas na venda e na compra;

Atuação em todas as áreas do direito: civil, trabalhista, penal, tributário, previdenciário, juízo arbitral e direito do consumidor);

Imóveis Exclusivos Proposta de trabalho aos proprietários que nos oferecem seus imóveis com exclusividade. - Análise da concorrência;

- Análise das últimas transações efe tuadas;

- Preço correto a ser pedido;

- Marketing, estratégia e realização;

- Análise do potencial do comprador;

- Conhecimento da legislação existente;

- Conhecimento da elaboração de contratos;

- Ampla experiência em negociações;

Administração de Locação
Conheça nosso sistema de administração de imóveis locados.
Principais funções do sistema:

- Avaliação: - corretores especializados na orientação do valor do aluguel;

- Vistoria - fiscalização para conservação do imóvel e das benfeitorias;

- Contratos - elaboração jurídica constantemente atualizada;

- Controles - dos pagamentos das taxas, e impostos,IPTU,água, luz, gás, etc.;

- Seleção - de inquilinos e fiadores, com relatórios de dados cadastrais, ou seguro fiança;

- Pagamentos - cobrança do aluguel junto ao inquilino através do convênio bancário e pagamentos aos proprietários também via bancos;

- Assessoria - jurídica e fiscal incluindo despejos, execuções, ações revisionais, ações para retomadas do imóvel e orientações junto aos órgãos públicos;

- Renovação e Reavaliação- departamento especializado na avaliação de reajustes legais para atualização da locação;

- Seguros - Fiança e de garantia do Patrimônio;

- Sistema - centro de processamento de dados próprios, que permite fornecer a posição financeira, tirar extratos, calcular imposto de renda, informes de rendimentos mensais.